ugur@ugurayaz.com
539 337 09 69
Uğur Ayaz - Mavişehir Gayrimenkul Danışmanı

Mavişehirdeki Alışveriş Merkezleri

Mavişehir’in İki İncisi: Hilltown ve Mavibahçe AVM Rehberi

İzmir’in en prestijli ve planlı semtlerinden biri olan Mavişehir, sadece lüks konut projeleri ve sahil şeridiyle değil, aynı zamanda alışveriş ve sosyal yaşamın iki büyük merkeziyle de adından söz ettiriyor: Hilltown Karşıyaka AVM ve Mavibahçe AVM.

Bu yazıda, bu iki AVM’nin mağaza listesinden yeme-içme alanlarına, çocuk etkinliklerinden sinemalara, ulaşımdan yatırım potansiyeline kadar tüm yönlerini detaylıca ele alacağız.

1. Hilltown Karşıyaka AVM – Modern Alışverişin ve Şıklığın Merkezi

Mimari Konsept ve Yapı

Hilltown AVM, Rönesans Gayrimenkul Yatırım tarafından 2019 yılında hayata geçirildi. Açık hava konseptiyle tasarlanan bu yapı, İzmir’in ilk lifestyle alışveriş merkezi olma özelliğini taşıyor. Geniş yürüyüş yolları, yeşil alanlar, şık cephe detayları ve ferah oturma alanları ile ziyaretçilere hem alışveriş hem de dinlenme imkânı sunuyor.

Mağaza ve Marka Listesi

Hilltown’da 150’den fazla mağaza yer alıyor. Hem yerel hem de uluslararası pek çok marka bir arada:

Markaların web sitelerine yanındaki linklerden hızlıca ulaşabilirsiniz

Moda & Giyim

Elektronik & Teknoloji

Kişisel Bakım & Kozmetik

Ev Dekorasyon & Tekstil

Çocuk & Oyuncak

Saat & Mücevher

Diğer Mağazalar

Yeme-İçme Deneyimi

Hilltown, yeme-içme konusunda da oldukça iddialı. Özellikle terasında deniz manzaralı restoranlar büyük ilgi görüyor:

Çocuklar İçin Olanaklar

Hilltown AVM, aileler için ideal. Çocuklar için:

  • Açık hava oyun alanları

  • Etkinlik günleri (palyaço gösterileri, yaratıcı atölyeler, tiyatro)

  • Kapalı oyun merkezleri

Sinema ve Etkinlikler

Cinemapink sinema salonu, son teknolojiyle donatılmış salonlarda vizyon filmleri sunuyor. Ayrıca:

  • Açık hava sinema günleri

  • Konserler

  • Sergiler ve söyleşiler düzenleniyor.

Ulaşım ve Otopark

  • İzban Mavişehir Durağı’na 5 dakikalık mesafede

  • Tramvay, ESHOT otobüsleriyle kolay erişim

  • 2.000 araç kapasiteli kapalı otopark

  • Vale hizmeti

  • Elektrikli araç şarj noktaları

Yatırım Potansiyeli

Hilltown çevresindeki ticari gayrimenkuller, yüksek kira getirisi ve prestijli lokasyon avantajı ile yatırımcının ilgisini çekiyor. AVM içindeki mağazalar da kira açısından oldukça talep görüyor.

Ziyaretçi Profili

Hilltown’a gelenlerin büyük kısmı:

  • 35-60 yaş arası, aile bireyleri

  • Üst-orta gelir grubuna ait

  • Yüksek satın alma potansiyeline sahip bireylerden oluşuyor.

2. Mavibahçe AVM – İzmir’in Sahil Kıyısındaki Açık Hava Cenneti

Konsept ve Atmosfer

Mavibahçe AVM, 2015 yılında açıldı ve kısa sürede İzmir’in en popüler alışveriş destinasyonlarından biri haline geldi. Tam anlamıyla açık hava ve sahil konseptli bir yaşam merkezi. AVM’nin büyük bölümü güneş ışığı alan doğal bir mimariye sahip. AVM’yi çevreleyen peyzaj düzenlemesi, yürüyüş yolları ve sahil bandı bağlantısı ile şehirden uzaklaşıp nefes alma fırsatı sunuyor.

Mağaza ve Butik Listesi

Moda ve Giyim

  • Zara, H&M, Mango, Koton, Mavi, Bershka, Stradivarius, Boyner, Oxxo, İpekyol, Kiğılı, D’S Damat

Ayakkabı ve Aksesuar

  • Derimod, Hotic, Skechers, Greyder, Ayakkabı Dünyası

Elektronik

  • MediaMarkt (İzmir’deki en büyüklerinden biri), Samsung, Xiaomi, Turkcell, Vodafone

Kozmetik ve Bakım

  • Sephora, The Body Shop, Yves Rocher, Watsons, Gratis

Ev ve Dekorasyon

  • Karaca, Bernardo, English Home, Porland, Tefal, Madame Coco

Oyuncak ve Çocuk

  • E-Bebek, Toyzz Shop, Joker, Civil

Deniz Manzaralı Yeme-İçme Alanları

AVM’nin en keyifli bölümü: Sahil manzaralı restoranlar ve kafeler. Öne çıkanlar:

  • BigChefs, Midpoint, Happy Moon’s, Cookshop, Starbucks Reserve, Günaydın Steakhouse, TGI Fridays, Kahve Dünyası, Mado, Burger King, Popeyes, Sbarro

Etkinlik Alanları ve Kültürel Yaşam

  • Cinemaximum sineması ile 10’dan fazla salonda en yeni filmler

  • Açık amfi tiyatro

  • Sanat galerisi ve fotoğraf sergileri

  • Çocuklar için masal anlatımları, zeka atölyeleri

  • Kitap fuarları, mini konserler, tasarım pazarları

Aile ve Çocuk Dostu

  • Bebek bakım odaları

  • Çocuk tuvaletleri

  • Açık çocuk oyun parkı

  • Eğitici oyun stantları

  • Lego ve eğitici oyun günleri

Ulaşım ve Erişim

  • İzban Mavişehir İstasyonu’na yürüme mesafesinde

  • Tramvay hattı önünden geçiyor

  • 2.500 araçlık otopark

  • Vale hizmeti

  • Scooter ve bisiklet park alanları

Ticari ve Yatırım Değeri

Mavibahçe, Mavişehir’in en yoğun yaya trafiğine sahip lokasyonlarından biri olduğu için ticari dükkan ve restoran kiraları oldukça yüksek. Özellikle deniz manzaralı kafe ve restoranlar, girişimciler için bulunmaz fırsatlar sunuyor.

Hedef Kitle

Mavibahçe’nin ziyaretçi profili:

  • Genç ve dinamik, 18–45 yaş arası bireyler

  • Aileler ve çocuklu ebeveynler

  • Sosyal medya aktif kullanıcıları

  • Orta ve üst gelir düzeyine sahip tüketiciler

3. Karşılaştırma: Hilltown mı Mavibahçe mi?

Kriter Hilltown AVM Mavibahçe AVM
Konsept Modern ve şehir içi açık hava Sahil bandı, doğa ile iç içe
Mağaza Çeşidi Dengeli, moda ağırlıklı Lüks markalar ve butik mağazalar
Yeme-İçme Çatı teraslı restoranlar Deniz manzaralı kafe ve restoranlar
Etkinlik Alanı Açık hava konserleri ve AVM içi gösteriler Sinema, tiyatro, galeri
Çocuklar İçin Oyun parkları ve eğlence alanları Açık alan oyun alanı ve atölyeler
Ulaşım Araçla kolay, tramvay ile erişim Yaya ve toplu taşımaya entegre
Yatırım Potansiyeli Prestijli lokasyon Yüksek yaya trafiği, ticari canlılık

4. Sonuç: Hangi AVM Size Göre?

  • Ailece kaliteli zaman geçirmek istiyorsanız Hilltown AVM tam size göre.

  • Romantik bir akşam yemeği, deniz havası eşliğinde kahve keyfi diyorsanız Mavibahçe AVM biçilmiş kaftan.

  • Yeni markaları keşfetmek, kültürel etkinliklere katılmak istiyorsanız her iki AVM de eşsiz seçenekler sunuyor.

Mavişehir, sadece yaşamak için değil, alışveriş ve sosyal yaşamın merkezinde olmak isteyenler için de büyük bir avantaj sunuyor. Hilltown ve Mavibahçe AVM’ler, bu yaşamın kalbinde yer alıyor.

Mavişehir’de Gayrimenkul Danışmanlığı: Satış, Kiralama ve Yatırımda Güvenilir Hizmet

Hilltown ve Mavibahçe gibi iki büyük alışveriş merkezine ev sahipliği yapan Mavişehir, yalnızca sosyal yaşam olanaklarıyla değil, aynı zamanda yüksek prim potansiyeli taşıyan gayrimenkul yatırımlarıyla da İzmir’in en prestijli bölgelerinden biridir. Bu eşsiz bölgede gayrimenkul sahibi olmak ya da var olan mülkünüzü değerlendirmek istiyorsanız, size özel çözümler sunan profesyonel danışmanlık hizmetimle yanınızdayım.

Mülk Sahipleri İçin: Satış ve Kiralama Sürecinde Profesyonel Destek

Eğer Mavişehir’de bir konut, ticari alan, dükkan ya da yatırım amaçlı gayrimenkule sahipseniz, mülkünüzü en doğru stratejiyle:

  • Doğru hedef kitleye ulaştırmak,

  • Pazarlama gücünü profesyonel fotoğraf, video ve ilan yönetimiyle artırmak,

  • Satış veya kiralama sürecini hukuki ve ticari açıdan sorunsuz yönetmek
    için size özel çözümler sunuyorum.

Mülkünüzün değerini maksimize etmek ve size zaman kazandırmak adına süreci baştan sona ben yönetiyorum.

Yatırımcı ve Alıcılar İçin: Doğru Gayrimenkul, Doğru Lokasyon

Mavişehir gibi hızlı gelişen ve sürekli değer kazanan bir bölgede yatırım yaparken;

  • Hangi lokasyonun ne kadar değer kazandığını,

  • Gelecekteki bölge projelerini,

  • Yatırımlık konutların ya da ticari alanların kira çarpan analizlerini,

  • Kullanıma ya da gelire en uygun gayrimenkul seçeneklerini
    bilmek çok büyük bir avantaj sağlar.

İşte tam bu noktada, Mavişehir’in dinamiklerini bilen ve bölgedeki her proje ve sokakla içli dışlı olan bir danışmanla çalışmak, yatırımınızı daha sağlam temellere oturtur.

Neden Benimle Çalışmalısınız?

  • İzmir Karşıyaka ve Mavişehir’de aktif olarak görev yapan bir gayrimenkul danışmanıyım.

  • Bölgede lüks konutlar, rezidanslar, ticari dükkanlar ve arsalarda uzmanlaştım.

  • Her mülk için özel bir pazarlama stratejisi belirliyor, alıcı ve satıcıyı en hızlı şekilde bir araya getiriyorum.

  • Profesyonel çekim, ilan yönetimi, portföy danışmanlığı, satış hukuku gibi süreçlerin tamamını sizin yerinize üstleniyorum.

Hedefim: Sizin İçin En Doğru Sonucu Sağlamak

İster mülk sahibi olun, ister yatırımcı ya da kiracı…
Mavişehir’in bu iki alışveriş merkezi etrafındaki en gözde lokasyonların da güvenilir ve kazanç odaklı bir hizmet almak istiyorsanız, benimle dilediğiniz zaman iletişime geçebilirsiniz.

📞 Hemen İletişime Geçin.

Uğur Ayaz | Gayrimenkul Danışmanı

📱 Telefon & WhatsApp: 0539 337 0 969
📧 E-posta: ugur@ugurayaz.com
🌐 Web: www.ugurayaz.com
📍 Google Harita Konumum
📷 Instagram: @ugurr_ayaz
🔗 LinkedIn: @ugurrayaz

 

Leave a Reply