İzmir / Karşıyaka / Yalı Mah.

✅ Karşıyaka Yalı Mahallesi Merkezi Konumda 3+1 Geniş ve Ferah Daire

📍 İzmir Karşıyaka Şemikler bölgesinde, merkezi lokasyonda konumlanmış bu 3+1 daire, konforlu yaşam alanı ve sunduğu avantajlarla hem oturum hem de yatırım için ideal bir fırsat sunuyor.

🏠 Daire Özellikleri:

• 3+1 geniş plan – Brüt 125 m² / Net 121 m²

• Çift cephe ile gün boyu doğal ışık

• 2 balkon – Ferah ve kullanışlı açık alanlar

• 3’lü ankastre set – Mutfakta modern ve şık detaylar

• Doğalgaz kombi – Düşük enerji tüketimi ve maksimum ısı verimi

• Asansör – Kat erişimi kolaylığı

• Açık otopark alanı – Park sorunu yok

• Deprem yönetmeliğine uygun yapı

📌 Konum Avantajları:

• Başkent Üniversitesi Hastanesi Ek Binası’nın hemen arkasında

• Atakent Tramvay durağına 7 dakika, Şemikler İZBAN’a 8 dakika

• Otobüs durağı sadece 3 dakika yürüme mesafesinde

• Hilltown, Mavibahçe ve Ege Park AVM’ye araçla 5 dakika

• İlköğretim okulları 5 dakika yürüme mesafesinde

🛍️ Günlük Yaşamınıza Değer Katar:

• 300 metrelik mesafede: Şok, Bim, Migros, A101, Kim gibi ulusal market zincirleri

• Binanın altında: eczane, berber, kuaför

• Karşısında: fırın, güzellik merkezi, etüt ve kurs merkezleri

• Semt pazarı ve cami yürüme mesafesinde (10 dakika)

📞 Bilgi ve Randevu İçin:

Uğur AYAZ
📱 0539 337 09 69
🌐 www.ugurayaz.com